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有限会社ワンダーランド

 
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スタッフ紹介

代表取締役
久保田 博くぼた ひろし

資格 宅地建物取引士、管理業務主任者、不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士、空き家相談士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、ADR(裁判外紛争解決)調停人資格者、相続診断士、少額短期保険募集人、業務管理者
電話番号 09078815050
メールアドレス kuma@720901.com
趣味 旅行(海外旅行が好きですが、温泉に行くのも好きです)・ウオーキング(健康の為に)・読書(司馬遼太郎)
出身学校 大阪市立精華幼稚園(廃園・大阪市中央区) 大阪市立精華小学校(廃校・大阪市中央区) 大阪市立木津中学校(大阪市浪速区) 大阪府立長野高等学校(大阪府河内長野市) 近畿大学 商経学部 経営学科 
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 大阪ミナミ 高島屋前の戎橋筋にあった、大阪市立精華幼稚園・精華小学校の出身です。現在エディオン。

なんばスケート場・なんばプール・千日ファミリープール、今あるマルイの地下にあった、ゲームセンター等を幼稚園の時から遊び場にし、小学生の時は、友達の雀球・アレンジボール、コインゲームセンター、雀荘などで遊び呆けて育ちました。

世間では、そんな風うに育てば、ろくな人では無いと思われるか知れませんが、門前の小僧みたいなもので、何をすれば駄目なのか、何をすれば良いのか、がわかるようになったように思います。

そんなこんなで今があります。

「戦争」「コロナ禍」「地震」「円安」「デフレ」。一体この不況はいつまで続くのでしょうか。多くの国民がこの暗いトンネルの出口を探そうとあえいでいます。

不動産業というのは、世間の人から客観的に見ても、「何か恐い」「騙される」「うそをつかれる」「ふっかけられる」等の先入観で判断されがちです。事実、我々不動産業者が同業者を見ても、「狐とタヌキの化かしあい」の様なところも事実あります。その様な部分を改善しょうともせず、勉強をせず営業努力も怠って業界自体も現在に至っています。

そのような中、やはり、お客様の喜びなしではやっていけません。私たちはお客様の笑顔を見るために、本当にいいサービスを本当に喜ばれるように、生意気かも知れませんが、感謝されるお客様をどれだけ創る事ができたのかが大切だと考えています。

しかし、現実は非常に厳しい。まずは、その訳をお聞きください。土地建物の売買の場合、売り物件はどうしても、知名度のある、信用力のある、大手に流れてしまいます。

買いの場合は、極端な話し、手数料が安ければと言われるお客さんもいらっしゃいます。要は業者などどこでもよく、ちゃんと取引が出来れば購入してくれます。 買うのはどこの不動産屋でも同じ!しかし、売るの時は、大手!と言う心理がはたらいています。

大手と街の不動産屋の大きな違いは、資金力・信用力はもとより、取引時の重要事項説明書などの書類関係など調査力と、丁寧さです。街の不動産屋は、道路・ガス・上下水道・隣地境界・道路関係などの面倒のかかる調査は最近やっと当たり前になってきました。全ての不動産屋がいい加減では決してありませんが、でも、私も含めてそうかも知れませんが、不動産屋などをやろうとする人は、一発逆転ホームランを狙うような、楽して儲けようと思う人が多いのも確かだとおもいます。

ワンダーランドの沿革は昭和33年に私の父が難波歌舞伎座裏で南新商事創業(不動産業 免許番号第1590号)。南新商事のお客様を受けつがず、平成2年敷津西に、何とか一年分の生活費を工面し有限会社ワンダーランドをオープン。ゼロからのスタートでした。

平成2年と言うと、バブルの絶頂期で土地を2~3週間も物件を抱くと数百万円も儲かるという時代でした。売買のお客様には金額も張るため、本当の歳(27歳)は言えず、33歳ですと嘘を言わないと信用もされません。

そして、不動産業さえすれば儲かると錯覚し、営業を始めたのですが、土地の値段も坂を転げ落ちるように下がり、なかなか売買の仲介ができませんでした。

私自身、まだ弱冠27歳で、妻と二人で事務所にいるだけで電話もかからず、月に1件賃貸の契約が出来れば良いほどで、売買などは皆無でした。幼い子供がいたために、事務所の2階には子供を寝さす部屋として2畳の和室(現在もあります)を作りました。妻と子を養うどころか、不動産業だけではどうにもならず、妻もパートに行き、そして、夜は子供が寝静まってから、なんとか輪転機のリースが通った機械で寒い冬も、暑い夏も、チラシ作成し、それを妻と二人で配りに歩きました。しかし、結果を出すことが出来ず。妻には迷惑ばかりをかけていました。

なんとか、かんとか5年ぐらい持ちこたえることができ、その頃から1人2人とスッタッフにも恵まれ賃貸にも力を入れ、売買と賃貸の両輪で営業を進め、おかげさまで、平成11年6月に、大阪市浪速区元町1丁目(私の実家)に2店舗目を出すことが出来ました。(2020年に難波店閉店)

いくらワンダーランドが儲らなくても、嘘をついて儲けたくはありません、お客様に喜んで戴き「また使ってやる」と言われなければと考えております。

皆様に支えられて、浪速区内の元町・敷津西・敷津東・大国・難波中・戎本町の木津中校区での売買・賃貸の仲介実績をあげられるようなりました。

その間、小学校や中学校のPTAの会長や地域のお手伝いをさせて頂くようになり、賃貸管理も雪が春の日差しで徐々に溶けるように、任せて頂けるようになりました。

今は、この様にいろんな角度から応援してくれた皆さんに感謝しています。現在スタッフは私・妻を含め7名(内宅建士6)です。

幸せ感は人それぞれ違うかも知れませんが、今ある自分は皆さんのおかげで生活できる事に心より感謝し、皆さんの喜んでいる顔を思い浮かべ、一意専心に物事にあたっていきます。

好きな言葉 死は好むべきにも非ず、亦悪むべきにも非ず。 道尽き心安んずる、便ち是死所。 世に生きて心死する者あり、身亡びて魂存する者あり。 心死すれば生きるも益なし、魂存すれば亡ぶるも損なきなり。 死して不朽の見込みあらばいつでも死ぬべし。 生きて大業の見込みあらばいつでも生くべし。

店長
小坂 嘉治こさか よしはる

資格 宅地建物取引士・業務管理者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士(AFP)・日商簿記2級・相続診断士・少額保険募集人
メールアドレス y.kosaka@gaia.eo.net.ne.jp
趣味 カラオケ、スポーツ鑑賞(プロ野球)
Facebookはこちら
後輩スタッフの育成、冷静沈着でお客様のニーズに即対応します。娘と嫁をこよなく愛し幸せな家庭を目指して日々邁進中です!

管理部長
丹羽 正彦にわ まさひこ

資格 宅地建物取引士、業務管理者
メールアドレス niwa@r2.dion.ne.jp
趣味 弱いけどお酒(1,000ベロ)、三流マジック
Facebookはこちら
いつも笑顔を絶やさず、日々、元気一杯にお客様に接する事を心がけています!

営業
上良 孝太かみりょう こうた

資格 3級ファイナンシャル・プランニング技能士・キャリヤパーソン・少額保険募集人・普通免許
電話番号 080-5366-5453
メールアドレス k.kamiryou@0120720901.com
趣味 趣味・バスケットボール ・スポーツ観戦(基本何でも) ・ダーツ   特技・ボール回し(かなり地味ですが)
出身中学校 大阪市立難波中学校(大阪市浪速区)
YouTube https://www.youtube.com/channel/UCPCzcUa54syx_U2lUg-nA6g/videos
Facebookはこちら
浪速区の貸店舗・事務所・駐車場・賃貸マンション等浪速区の物件はお任せください♪ 物件周辺の情報等、浪速区周辺、中央区、西区、西成区等の治安情報などお客様の聞きづらい事などお気軽にご相談くださいご希望の物件をご案内致します♪


紀本 舞キモト マイ

資格 マンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・業務管理者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士(AFP)・相続診断士・アドバンス助産師・看護師・保健師
電話番号 06-7777-7001(直通)
メールアドレス m.kimoto@720901.com
趣味 野球観戦(タイガースファン)・カーツトレーニング
出身高校 奈良県立畝傍(ウネビ)高等学校
出身大学 大阪大学
出身大学2 徳島大学
奈良の田原本町で生まれ育ちました。1年浪人し大阪大学の看護学専攻で学び看護師の資格をとった後、徳島大学助産学専攻科で学び、助産師となりました。11年間助産師、看護師として働き、たくさんの命の誕生、旅立ちに立ち会い、たくさんの喜びや悲しみを経験させてもらいました。 医療からなぜ不動産業界に!?とよく驚かれますが、小学生の頃に家を建て替え、一級建築士の父が描いた図面が建物になったことに感動し、不動産業は誰かの新しい暮らしのサポートができる良い仕事だと思いました。看護師として働く中では、きちんと身の回りの整理をできないまま旅立っていく方も多く見てきました。 不動産は大切な資産です。揺り籠から墓場まで、そして相続まで、これまでの経験を活かして皆様の人生を豊かにするお手伝いがしたいと考えております。


折田 博美オリタ ヒロミ

資格 宅地建物取引士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
趣味 料理。植物博士(育てる・食べる両刀)。釣り・骨董
出身大学 大阪市立大学
両親とも教師という厳しい家庭環境の下育ちました。大阪市立大学入学と同時に糸が切れ、遊ぶことに全力投球!20代は製薬会社のMRから美容業界、FXトレーダーまで、やりたいことに全力投球!そんな中、身体を壊し、死の門口に立った時、人生・将来のことを真剣に考えるようになりました。 紆余曲折ありながらも周りの人達に支えられ、今の自分があります。 日々感謝の気持ちを忘れずに、お客様の気持ちに寄り添えるよう頑張ります! 武器:こうみえて料理。植物博士(育てる・食べる両刀)。釣り・骨董もかじっている。 弱点:甘いものを与えると喜び夢中になる。

取締役
久保田 千鶴くぼた ちづる

資格 宅地建物取引士、管理業務社、保育士
趣味 山登・旅行
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